טל מעוז ושות׳
משרד שמאי מקרקעין

משרד טל מעוז ושות׳ הינו משרד בוטיק בעל ותק של יותר מ-10 שנים בתחום המקרקעין המתמחה בכל תחומי שמאות המקרקעין ואשר חרט על דגלו מקצועיות ואמינות בשילוב שירות אישי צמוד.
המשרד מתמחה בכל תחומי שמאות המקרקעין וכלכלת נדל"ן, ייעוץ לחברות בהשקעות במקרקעין, נושאי רכישה, מכירה והשכרה, טיפול בנושאי תכנון שונים לרבות איחוד וחלוקה, פינויים, תביעות פיצויים, הפקעות, שומות לצורך היטלי השבחה, מיסוי נדל"ן, בדיקות כדאיות של פרויקטים, לרבות חוות דעת

אודותינו image
משרד ״טל מעוז ושות׳ - שמאי מקרקעין״ הינו משרד בוטיק בעל ותק וניסיון מעשי של יותר מ-10 שנים בתחום המקרקעין ויזמות הנדל״ן. 
המשרד מתמחה בכל תחומי שמאות המקרקעין וחרט על דגלו מקצועיות ואמינות בשילוב שירות אישי צמוד.
המשרד מעניק שירותי שמאות מקרקעין, כלכלת נדל״ן, תיווך, יזמות נדל"ן ומתמחה בהכנת חוות דעת מסוגים שונים ונותן שירותי יעוץ.

משרדנו מספק ללקוחותיו שירותי שמאות מקרקעין בנושאים הבאים:

  • אומדן שווי שוק למגורים, מסחר, משרדים, תעשייה ועוד.
  • שומות נגדיות להיטלי השבחה נגד ועדות מקומיות.
  • הפקעות.
  • הכנת דו״חות אפס ובדיקת כדאיות כלכלית לפרויקטים בנדל״ן.
  • תכניות איחוד וחלוקה.
  • ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
  • חוות דעת לבתי משפט.
  • דוחות IFRS לחברות (תקן 17.1).
  • הערכות נכסים לרכישה ו\או מכירה לרבות צמודי קרקע, דירות, חנויות, משרדים, מגרשים, מפעלים, שטחים חקלאיים, קרקעות מנהל מקרקעי ישראל, קק”ל, נחלות וכיוצ״ב.
  • הערכת דמי שכירות ראויים למגורים, מסחר, משרדים, תעשייה וכו׳.  
  • דיירות מוגנת לרבות דמי מפתח, פינוי דייר מוגן, דייר קונה בעלים/בעלים קונה דייר וכיו״ב.
  • הערכות ירידת ערך בגין ליקויי בנייה (ס׳ 179 לחוק התכנון ובנייה).
  • שומות למטרות מיסוי מקרקעין (ס׳ 49ז).
  • הערכת נכסים למטרת חלוקה של ירושות ועזבונות.
  • אומדן תשלומים למנהל מקרקעי ישראל לרבות דמי הסכמה, דמי היתר וכו’.
  • חוות דעת לצורך תמ”א 38 מסוגיה השונים.
המשרד מספק ללקוחותיו שירות מקצועי, מהיר ואמין בכל חלקי הארץ כאשר כל שומה במשרד נערכת על פי כל כללי התקינה השמאית כאשר שמאי המשרד הינם חברים רשומים בלשכת השמאים.
קהל לקוחות המשרד מגוון ביותר וכולל בין היתר: חברות בנייה, משרדי עורכי דין, אדריכלים, יזמים, חברות נדל”ן, חברות יזמות בנדל”ן, קבלנים וכמובן לקוחות פרטיים רבים.
לפרטים נוספים, צרו קשר לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-747-4009.
יחודיות וחזון המשרד

יחודיות וחזון המשרד

שילוב של ידע נרחב ורמה מקצועית גבוהה בתחום שמאות המקרקעין, תיווך במקרקעין וראייה כלכלית נרחבת, תוך ביצוע תהליכי בקרה כפולים וקפדניים, שילוב של ידע, יכולות, מקצועיות חסרת פשרות, חזון המקדש עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, יחד עם תודעת שירות גבוהה ובעיקר השקפת עולם אשר חרטה על דגלה אמינות, מהימנות ושקיפות בחוות הדעת ומול הלקוחות בכל תהליך העבודה, הם אלו אשר מייצבים את המשרד ברמת מצוינות גבוהה ומובילה בתחום שמאות המקרקעין והנדל”ן.

איכות השירות

איכות השירות

המשרד נושא תו התקן והאיכות לשנת 2019 של לשכת שמאי המקרקעין בישראל. המשרד עובד עפ"י התקינה השמאית בישראל ובהתאם לכללי השמאות הבינלאומיים – IVS. משרדנו ביצע מעל אלפי חוות דעת שמאיות במגוון תחומים, מטרות ונכסים. המשרד ממוקם במרכז העיר ת"א-יפו ומספק שירות מקצועי ואדיב בפריסה כלל ארצית.

בחינת כדאיות כלכלית לפרויקטים בנדל״ן

בחינת כדאיות כלכלית לפרויקטים בנדל״ן

משרדנו עורך היתכנות וכדאיות כלכליות בפרויקטים בתחום הנדל"ן ליזמים וחברות בצורות התקשרות שונות כגון:  הכנת דוחות אפס וליווי פיננסי למגוון פרוייקטי בניה.  רכישת מגרש לבניה.  רכישת אופציה לצורך בניה עתידית.  עסקת קומבינציה.  כניסה לשותפות בהשקעה בנכס קיים.  בדיקת כדאיות כלכלית לפרוייקטי התחדשות עירונית כגון תמ"א 38 (חיזוק / הריסה) ופינוי-בינוי.

קרא עוד
אומדן שווי שוק לכל סוגי הנכסים

אומדן שווי שוק לכל סוגי הנכסים

שווי שוק מבטא את התמורה שעשויה להתקבל בין קונה מרצון למוכר מרצון כחופשי מכל מחזיק חוב ושעבוד. לצורך קביעת שווי זה נשקל השימוש היעיל והטוב של הנכס. משרדינו מבצע הערכות שווי לכל סוגי הנדל"ן למשל הערכות שווי לדירות, לצמודי קרקע, למגרשים, לנחלות חקלאיות, למבני תעשיה, לשטחי מסחר, למשרדים, לקרקעות חקלאיות , וכיוצ"ב.

קרא עוד
פטור או הפתחה בהיטלי השבחה

פטור או הפתחה בהיטלי השבחה

היטל השבחה הינו היטל שנגבה על ידי הועדות לתכנון בעקבות השבחה של המקרקעין הנובעת מאישור תכנית (תב"ע) המשפרת את המצב התכנוני הקודם, מאישור שימוש חורג ו/או הקלה שניתנים במסגרת בקשה להיתר.

קרא עוד
חוות דעת לבית המשפט

חוות דעת לבית המשפט

בית המשפט מתבסס בין היתר על חוות דעת מומחים על מנת להכריע בסוגיות ו/או המחלוקות שבאות בפניו. לעיתים עיקר המחלוקת נסובה על שווי הנכס או הנגזרת ממנו לצורכי תשלומי איזון/ מס וכו'. הגורם היחידי שיש לו גם את ההכשרה וגם את הסמכות החוקית לקבוע את השווי הוא שמאי מקרקעין. ישנם סיטואציות מגוונות בהם הצדדים מגיעים להסכמה על שמאי מוסכם יש שבית המשפט ממנה שמאי מטעמו ויש שכל צד מביא חוות דעת מטעמו.

קרא עוד
הפקעות מקרקעין

הפקעות מקרקעין

הפקעת מקרקעין היא רכישה כפויה של זכויות פרטיות במקרקעין ע"י המדינה או ע"י גוף ציבורי מטעם המדינה, לרוב כנגד תשלום פיצויים. הפקעה פוגעת ביכולת של בעל הזכות במקרקעין להחזיק בהם או להינות מהם בכל דרך כפי שנהג עד למועד ההפקעה, כלומר קיימת פגיעה בזכות הקנין של האדם. מנגד, לציבור קיים אינטרס להעביר לידיו את הזכויות במקרקעין בכדי לממש צורך ציבורי חיוני. זכות הקניין הוכרה תמיד כזכות יסוד של האזרח ובשנים האחרונות אף עלה מעמדה בחוק יסוד כבוד האדם וחירותו. בהתנגשות שבינה לבין האינטרס הציבורי בביצוע ההפקעה גובר לרוב האינטרס הציבורי והמקרקעין מופקעים לטובת הציבור.

קרא עוד

יועץ הנדל״ן הטוב ביותר להשקעות שלך

שמאי מקרקעין מקצועייים שיחסכו לך המון זמן וכסף!

"יועץ טוב מקשיב למה שאנשים אומרים. יועץ מעולה מקשיב לדברים שהם לא אומרים".

אתר זה נבנה באמצעות