שילוב של ידע נרחב ורמה מקצועית גבוהה בתחום שמאות המקרקעין, תיווך במקרקעין וראייה כלכלית נרחבת, תוך ביצוע תהליכי בקרה כפולים וקפדניים, שילוב של ידע, יכולות, מקצועיות חסרת פשרות, חזון המקדש עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, יחד עם תודעת שירות גבוהה ובעיקר השקפת עולם אשר חרטה על דגלה אמינות, מהימנות ושקיפות בחוות הדעת ומול הלקוחות בכל תהליך העבודה, הם אלו אשר מייצבים את המשרד ברמת מצוינות גבוהה ומובילה בתחום שמאות המקרקעין והנדל”ן.
המשרד נושא תו התקן והאיכות לשנת 2019 של לשכת שמאי המקרקעין בישראל. המשרד עובד עפ"י התקינה השמאית בישראל ובהתאם לכללי השמאות הבינלאומיים – IVS. משרדנו ביצע מעל אלפי חוות דעת שמאיות במגוון תחומים, מטרות ונכסים. המשרד ממוקם במרכז העיר ת"א-יפו ומספק שירות מקצועי ואדיב בפריסה כלל ארצית.
משרדנו עורך היתכנות וכדאיות כלכליות בפרויקטים בתחום הנדל"ן ליזמים וחברות בצורות התקשרות שונות כגון: הכנת דוחות אפס וליווי פיננסי למגוון פרוייקטי בניה. רכישת מגרש לבניה. רכישת אופציה לצורך בניה עתידית. עסקת קומבינציה. כניסה לשותפות בהשקעה בנכס קיים. בדיקת כדאיות כלכלית לפרוייקטי התחדשות עירונית כגון תמ"א 38 (חיזוק / הריסה) ופינוי-בינוי.
קרא עודשווי שוק מבטא את התמורה שעשויה להתקבל בין קונה מרצון למוכר מרצון כחופשי מכל מחזיק חוב ושעבוד. לצורך קביעת שווי זה נשקל השימוש היעיל והטוב של הנכס. משרדינו מבצע הערכות שווי לכל סוגי הנדל"ן למשל הערכות שווי לדירות, לצמודי קרקע, למגרשים, לנחלות חקלאיות, למבני תעשיה, לשטחי מסחר, למשרדים, לקרקעות חקלאיות , וכיוצ"ב.
קרא עודהיטל השבחה הינו היטל שנגבה על ידי הועדות לתכנון בעקבות השבחה של המקרקעין הנובעת מאישור תכנית (תב"ע) המשפרת את המצב התכנוני הקודם, מאישור שימוש חורג ו/או הקלה שניתנים במסגרת בקשה להיתר.
קרא עודבית המשפט מתבסס בין היתר על חוות דעת מומחים על מנת להכריע בסוגיות ו/או המחלוקות שבאות בפניו. לעיתים עיקר המחלוקת נסובה על שווי הנכס או הנגזרת ממנו לצורכי תשלומי איזון/ מס וכו'. הגורם היחידי שיש לו גם את ההכשרה וגם את הסמכות החוקית לקבוע את השווי הוא שמאי מקרקעין. ישנם סיטואציות מגוונות בהם הצדדים מגיעים להסכמה על שמאי מוסכם יש שבית המשפט ממנה שמאי מטעמו ויש שכל צד מביא חוות דעת מטעמו.
קרא עודהפקעת מקרקעין היא רכישה כפויה של זכויות פרטיות במקרקעין ע"י המדינה או ע"י גוף ציבורי מטעם המדינה, לרוב כנגד תשלום פיצויים. הפקעה פוגעת ביכולת של בעל הזכות במקרקעין להחזיק בהם או להינות מהם בכל דרך כפי שנהג עד למועד ההפקעה, כלומר קיימת פגיעה בזכות הקנין של האדם. מנגד, לציבור קיים אינטרס להעביר לידיו את הזכויות במקרקעין בכדי לממש צורך ציבורי חיוני. זכות הקניין הוכרה תמיד כזכות יסוד של האזרח ובשנים האחרונות אף עלה מעמדה בחוק יסוד כבוד האדם וחירותו. בהתנגשות שבינה לבין האינטרס הציבורי בביצוע ההפקעה גובר לרוב האינטרס הציבורי והמקרקעין מופקעים לטובת הציבור.
קרא עוד"יועץ טוב מקשיב למה שאנשים אומרים. יועץ מעולה מקשיב לדברים שהם לא אומרים".